海南办理房产抵押贷款风险须知!
发布时间:2019-09-27
无论您是海南居民还是非本省居民办理海南房产抵押贷款以下几项风险事项您必须熟知,当人们遇到资金困难时,数目不大时可能会找亲朋好友周转,亲朋好友们也乐意帮忙,但是如果是大数目时,相信很多人会选择贷款,房屋证抵押贷款也成了大多数人的首选。一来是抵押贷款因为有抵押物的关系,贷款容易通过审批,二来是因为选择房屋抵押能够贷到的额度高,能够满足大多数人的资金需求。但是房产证抵押贷款有哪些风险呢?那今天小七来和大家聊一聊。

什么是房产证抵押贷款?
房产证抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押,或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。
房产证抵押贷款,实际上是指用客户已经有的可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款的品种,有区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款,在于客户已经拥有房产的所有权,而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途,不能用于法律法规明令禁止的用途,比如,炒房、炒股是不允许的,要求抵押房屋贷款的用途专款专用,并接受贷款发放方以及监管机构的监管,发现违规,银行有权追回贷款。

拿房产证做抵押贷款有什么风险?

现在市面上的贷款机构有很多,要注意谨慎选择,不同的贷款机构会有不同的要求,所以在选择贷款机构时最好通过“货比三家”的方式,选择合适的机构办理,银行最为妥当和安全。在这里小七有必要提醒一下大家,在没拿到贷款前千万不要支付任何费用,以免上当受骗。

房屋方面房产证抵押贷款由于有房产作为抵押,申请下来会比较容易。但抵押的房产还是需要符合一定的要求的。基本上房龄不得超过20年,房屋产权清晰、证件齐全,具备良好的变现能力。


还款方面房产证抵押贷款是一种融资金额大,还款期限长的产品。因此在办理前需要对自己未来较长一段时间的经济情况做一下自我审视。确保自己有能力偿还这笔贷款。因为若是发生无理偿还贷款的情况,银行是有权走法律程序,将抵押的房产拍卖,所得价款会优先用于偿还贷款本息。

 
 




对于私人机构贷款,贷款的约定利息,逾期利息,违约金,逾期付款费用等,不得超过银行贷款类似利率的四倍。不要为同一笔贷款签署多个贷款合同。正确存储所有贷款信息,还款证明,还款方式必须是银行转账,以确保受益人的账户名和贷方名称相同,并考虑到哪笔贷款的详细信息它被返回。贷款清算后,需要进行贷款清算程序。

贷款路径最安全的方面是找到一家银行,毕竟,资金来源是安全的。



贷款用途方面随着信贷政策的收紧,银行对于房产证抵押贷款的用途也有了一定的限制。一般是限制在个人消费和企业经营的范围内。而股票证券、期货现货等高风险的投资行为,以及赌博等不合法的行为,银行是明令禁止的。因此要正确使用贷款资金。

如果它是由私人机构管理的,则必须仔细审查借款人的资格和信誉,并尝试选择经过合法注册,监管和信誉良好的机构。签署贷款协议时,请仔细阅读相关条款以保证您的权利和责任,并且请勿签署空白或不完整的文件。另外,贷款人获得贷款后,必须根据实际金额发行借据或收条。

来源:,欢迎分享本文!