非海南居民能不能进行办理海南房产抵押贷款?
发布时间:2019-09-28
     有读者问到:非海南居民能不能进行海南房产抵押贷款?答案当然是可以的,那么能贷多少呢?又需要准备哪些手续呢?今天南北快贷小编来为大家解答!详情请看下面:

房产证被用作财产所有权的证明借款人可以将其抵押以获得贷款以解决资金周转需求。相信大家都有听说过房产抵押贷款,却不知道如何进行房产抵押究竟可以贷到多少钱。


首先说说海南房产证办理抵押贷款的手续

可以借出房产证,但是贷款过程,所需的材料和贷款额度因地而异,并且可能有所不同,因此以上内容仅供参考。如果要在抵押之前申请房产证,请务必事先了解相关知识和区域政策,以避免不必要的麻烦。


申请贷方向银行提交贷款申请,然后等待银行批准;

如果银行批准,则贷方需要向银行提交房地产执照副本和其他银行要求的材料;



做抵押登记按有关部门要求办理抵押登记;
到达最后,银行会将贷款贷记到您的专用帐户中;

提交数据评估然后,银行对贷方的财产进行价格评估,具体取决于财产的评估价格;

房产证抵押贷款额度在确定抵押贷款的金额之前,有许多因素会影响评估的价值,例如位置,年龄和面积。
抵押的最高金额为评估价格的70%左右。

签订合同接下来,您需要签订一系列合同。同时,贷方需要有相应的银行账户,如果没有,则需要立即开设。


那么要办理贷款需要准备以下材料:


身份证和流水账单;

房屋所有权证,购房协议原件及复印件;


个人收入证明(加盖单位公章);

银行根据实际情况规定的其他条件;

结婚证,借款人的配偶身份证,户籍;

单位营业执照副本(加盖公章);

所有者和共有人同意抵押和贷款使用证明;





再给大家介绍房产证的贷款申请办理条件

房屋产权应当明确,符合国家规定的挂牌交易条件,可以无抵押进入房地产市场流通;


具有充分民事行为能力的自然人通常在贷款到期日不超过65岁;

房屋使用年限(自房屋竣工之日起计算)+贷款期限不超过40年;


该地区有永久居民和固定居民;

财产所有人确认有关借款和担保行为,并愿意承担相关法律责任;


有合法职业和稳定的收入来源,有能力按期偿还贷款本金和利息;


抵押房屋不包括在当地城市改造和拆除计划中,并有房地产部门和土地管理部门签发的房产证和土地证;

综上所述也就是抵押品的所有者可以是借款人本人或其他人。也就是说,即使您不是海南的本省居民房产证也不是您自己的,只要您征得他人的同意并同意抵押,就可以使用他人的房屋向南北快贷或其他金融企业申请抵押贷款。


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