海南海口哪家银行抵押房产能贷款9成?
发布时间:2019-10-03
针对需要资金周转的人群而言,房产抵押贷款是目前最好的资金来源方式,利息低,资金利用率高,能够做到先息后本,随借随还,非常的划算。
众所周知,目前银行房产抵押贷款一般是给到最高7成,也就是房产评估价的7成,海南有家银行的房产抵押贷款能给到9成,你了解吗?

对于房产抵押贷款,一般额度会由几方面的因素来决定:
1,房产年限:建成年份10年内,10-15年,15-20年,以及20年以上的房子,成数各不相同;
2,房产类型:成套住宅,房改房、经适房、商铺、公寓、写字楼。房产类型不同,成数也不同;
3,抵押人,借款人年龄:有些银行可以做第三方抵押,也可以做共借;
4,用途:房产抵押贷款分为精英贷和消费贷,经营贷一般为500万以内,消费贷一般100万以内。
5,资质:借款人和抵押人资质、征信、流水等综合情况,还会适当的降低成数。
对于以上种种,目前海南做房产抵押最高的是珠江村镇银行,给到的成数最高是9成。

跟普通银行的房产抵押一样,海口村镇银行的9成贷是需要一定条件的。
这个条件就是需要有担保人:
1,担保人为直系亲属的,直接可以提供担保;
2,担保人为第三方的,必须在海南海口市区内有房产。
由此可见,银行的房产抵押的贷款成数也不是你有房就能给你的,是有不同的因素构成的;不过资质越好能贷的利息越低,成数越高,这个肯定是没有错的。

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